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Precollina - Villa 700 della vigna

Richiesta

2.650.000 €

planimetria

superficie

640 m2

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Location

Nella Precollina di Torino, a breve distanza dalla Crimea e dalla Gran Madre, subito dopo Villa Genero e l’ospedale San Camillo, in splendida posizione panoramica e con ottima esposizione, proponiamo una elegante e storica villa della vigna settecentesca, denominata “Villa Terracini già Vigna Pifetti” del 1762. L’immobile è situato nella parte alta dell’intera proprietà con ampio parco di circa 11.000 mq, che lo circonda; presenta un ingresso autonomo carraio e pedonale, ed è presente anche la fermata del pullman di collegamento con il centro città. L’intera proprietà è composta dalla villa padronale con l’ampio giardino in piano ed il parco e dalla dependance/casa custodi disposta a due piani fuori terra; inoltre la strada privata di accesso conduce ad un ampia e comoda zona adibita a parcheggio coperto per le automobili. L’eleganza e l’esclusività della villa così come la privacy e la posizione in cui è ubicata costituiscono caratteristiche uniche e di grande interesse. La Villa padronale presenta una superficie totale di 640 mq ed è così costituita: - al piano terreno di mq 200 è presente un ampio ingresso, grande salone con 2 affacci e camino, studio angolare con voltini in mattoni a vista ancora originali, ampia veranda di accesso dal giardino, sala da pranzo angolare con accesso al pergolato esterno, office con cucina, bagno ospiti e scala di collegamento al piano superiore ed altra scala di accesso al piano seminterrato; - al primo piano di mq 200 troviamo la zona notte con corridoio centrale di disimpegno, suite matrimoniale con camera padronale con spogliatoio finestrato e bagno, 4 camere con 3 bagni (tutti finestrati), scala di collegamento al piano superiore; - al piano mansardato di circa 155 mq è presente un ampio ed autonomo appartamento occupante l’intero piano (anche con accesso autonomo da scala esterna che dal piano terreno si collega con il suddetto piano), costituito da ampio salotto con zona pranzo, cucina, cameretta di servizio, studio con accesso al terrazzino-solarium situato sul tetto, ampia camera da letto, 2 spogliatoi e grande bagno, oltre a locali sottotetto uso ripostiglio; - al piano seminterrato di circa 85 mq sono presenti i locali accessori quali cantina, lavanderia/stireria, centrale termica ed altri 2 locali attualmente uso deposito. La dependance/casetta custodi di circa 130 mq totali è disposta su 2 piani fuori terra ed ha ingresso dalla zona parcheggio auto, in autonomia rispetto alla Villa padronale.

dettagli immobile

  • Locali (oltre zona giorno, cucina e servizi): 6
  • Piano: Piano terra su più livelli
  • Numero Camere: 6
  • Numero Bagni: 6
  • Tipo di proprietà: Intera proprietà
  • Categoria catastale: A/8
  • Rendita catastale: 6574,50 €
  • Cucina: Abitabile
  • Giardino: Privato
  • Posti auto: 5
  • Balcone: Si
  • Terrazzo: Si
  • Armadi a muro: Si
  • Cantina: Si
  • Mansarda: Si
  • Arredamento: Non arredato
  • Infissi esterni: Vetro / Legno
  • Impianto TV: Parabola satellitare
  • Porta blindata: Si
  • Impianto d'allarme: Si
  • Cancello elettrico: Si
  • Camino / caminetto: Si
  • Anno costruzione: 1762
  • Classe immobile: Signorile
  • Stato: Buono / Abitabile
  • Ascensore: No
  • Accesso per disabili: No
  • Lati liberi: Quattro
  • Esposizione: Doppia
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Tipo impianto riscaldamento: A radiatori
  • Alimentazione riscaldamento: Metano
  • Impianto di climatizzazione: Autonomo
  • Tipo impianto climatizzazione: Freddo
  • Classe Energetica: Legge 90/2013 - G
  • Indice di Prestazione Energetica: 205,43 kWh/m²