Milano, via Voghera 9, zona Tortona. Agli ultimi due piani di uno stabile anni ’70 ben manutenuto, con vista che spazia verso il centro città, proponiamo in vendita appartamento di 5 locali all’8° e 9° piano. È un duplex ben distribuito e appena ristrutturato con cura ai dettagli (fine lavori metà 2023) e che ha consentito di raggiungere la Classe energetica B, grazie all’isolamento delle pareti verticali e orizzontali. Infissi in alluminio con vetri tripli e profili extra slim che garantiscono il massimo isolamento termico, insonorizzazione e luminosità. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione e sistema radiante a pavimento. Termostati smart e climatizzazione in tutti gli ambienti. Impianto fotovoltaico. La climatizzazione del piano 8° è dotata di filtri per la purificazione dell'aria. L’appartamento è così composto: PIANO 8° • Ingresso sul soggiorno vista Duomo con moderna cucina a vista; • Tramite disimpegno, si accede alla prima zona notte con due camere e un ampio bagno con finestra; • Il soggiorno e una delle camere affacciano su un ampio balcone d’angolo molto vivibile; • Sempre dal soggiorno accedo al piano superiore tramite una scala in legno interna. La scala è stata sfruttata con gradini che fungono anche da cassetti contenitori; PIANO 9° • La scala sbarca in un piccolo disimpegno che si apre su uno spazio dedicato a Studio, che può diventare anche Zona relax/hobby/camera e che affaccia, con grandi vetrate, sull’ampio terrazzo con vista sulla città e da cui è visibile il Duomo; • Camera padronale; • Bagno con Velux Entrambi i terrazzi sono il plus da sfruttare soprattutto durante la bella stagione. Il pavimento del terrazzo al piano 9° è stato appena rifatto con materiale pregiato e gli ampi spazi consentono di sfruttarlo anche per barbecue. Un grande ombrellone protegge dal sole. Un passaggio con una porta, fa accedere alla scala condominiale. Il terrazzo è quindi raggiungibile sia dall’interno dell’appartamento che dalla scala condominiale, consentendo un'eventuale separazione tra i due piani. Tutto l’appartamento è finito con pavimenti in parquet. Moderne ceramiche nei bagni. Il piano 9° è rifinito con pavimenti e soffitti in legno, offre un'atmosfera calda ed accogliente ed il terrazzo al si può vivere tutto l’anno. La proprietà è completata da una cantina al piano -1. L’immobile si trova in un’area ben accessibile e servita dai mezzi. La MM2 di porta Genova e Sant'Agostino, la prossima MM4 Solari, e la diffusa presenza di mezzi di superficie consentono un agevole collegamento con la città e Linate. Il Duomo si raggiunge in 10 minuti, i Navigli e la Darsena in pochi minuti a piedi. Il quartiere offre servizi quali scuole, negozi, ristoranti, Esselunga (a piedi), colonnine per ricarica veicoli elettrici, piste ciclabili e mercato. Classe energetica B EPgl,nren 109,94 kWh/m2anno Per ulteriori informazioni chiamaci subito al tel.02 54100101.
